ซื้อบ้านร่วมกับแฟนจำเป็นต้องทำยังไง? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนจำเป็นต้องทำยังไง? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

วันนี้ growsproject ออกแบบโลโก้สวยๆ จะพาทุกคนว่ารู้จักกับเรื่องของ การซื้อบ้านร่วมกับแฟน บ้าน นับเป็นเลิศในทรัพย์สินชิ้นสำคัญสำหรับผู้ที่อยากมีความมั่นคงยั่งยืนในชีวิต แต่ด้วยค่าที่สูง การกู้ยืมซื้อเพียงคนเดียวอาจสร้างภาระหน้าที่การเงินกระทั่งเกินตัวได้

ด้วยเหตุดังกล่าว การกู้ยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนจุดมุ่งหมายมั่นปั้นมือจะดำรงชีวิตร่วมกัน ก็เลยเป็นแนวทางที่จะสามารถช่วยให้การกู้เป็นไปได้ง่ายขึ้น

เนื้อหานี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมาตอบปัญหาที่ว่า การกู้ยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนนั้น สามารถทำเป็นอย่างไร? แล้วก็มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?
ซื้อบ้านร่วมกับแฟนอาจเป็นจุดหมายหลักในชีวิตแต่งงานของใครบางคน เพราะว่าการกู้ยืมร่วมจะช่วยทำให้สถาบันการเงินมีความคิดเห็นว่า ผู้ร่วมแบกภาระหนี้สินมีความรู้และความเข้าใจทางการเงินพอเพียงที่จะผ่อนส่งเงินต้นแล้วก็ดอกเบี้ยคืนได้ตามสัญญา

นอกเหนือจากนี้ยังส่งผลให้สถาบันทางการเงินอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้นอีกด้วย!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟน
ซื้อบ้านร่วมกับแฟน

โดยจะอยู่ภายใต้เงื่อนไขการกู้ยืมดังนี้

ผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนส่งได้สูงสุด 40 ปี แต่เมื่อนำอายุของผู้ขอรวมกับระยะเวลาผ่อนส่งสินเชื่อแล้วจึงควรไม่เกิน 70 ปี
เป็นแฟนที่จดทะเบียนสมรสร่วมกัน
ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แต่มีหลักฐานยืนยันการแต่งงาน เป็นต้นว่า รูป
ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แต่มีบุตรร่วมกัน (หนังสือรับรองบุตร)
มีความหมายว่า ผู้ที่เป็นคนรักกันโดยไม่มีหลักฐานยืนยันความข้องเกี่ยวนั้น จะไม่อาจจะทำการขอกู้ร่วมซื้อบ้านได้นั่นเอง

จุดเด่นแล้วก็ข้อควรคำนึงสำหรับเพื่อการกู้ร่วมซื้อบ้าน
แม้ว่าการกู้ร่วมจะมีส่วนช่วยให้การซื้อบ้านร่วมกับแฟนเป็นไปได้อย่างง่ายดาย แต่ดังนี้ก็มีข้อควรคำนึงให้ละเอียดด้วยเช่นกัน เรามาดูกันว่าจุดเด่นแล้วก็ข้อควรคำนึงสำหรับเพื่อการกู้ร่วมซื้อบ้านมีอะไรบ้าง!

จุดเด่นของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้าน
โดยมากแล้ว ปัญหาสำคัญๆของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ สถานะทางการเงินไม่พอที่จะรับผิดชอบหนี้สิน หรือมีประวัติการจ่ายหนี้ที่ไม่ดี

ด้วยเหตุฉะนี้ จุดเด่นที่ทำให้หลายๆเลือกการกู้ยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ

ได้โอกาสสำหรับเพื่อการ อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
อาจได้ วงเงินเยอะขึ้นกว่าเดิม
เพราะว่าสถาบันทางการเงินถือว่าการมีผู้มากู้ร่วมซื้อบ้านด้วยจะเพิ่มความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนส่งมีเยอะขึ้น รวมทั้งเป็นการกระจัดกระจายความเสี่ยง แล้วก็เพิ่มความน่าไว้ใจของผู้ยื่นขอสินเชื่อ ส่งผลให้ได้โอกาสที่จะยินยอมอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

ข้อควรคำนึงสำหรับเพื่อการกู้ร่วมซื้อบ้าน
แม้ว่าการกู้ร่วมจะมีจุดเด่นที่ตอบโจทย์ใครหลายคน แต่ก็มีข้อควรคำนึงที่มองข้ามไม่ได้เช่นกัน โดยสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนเดินเรื่องกู้ร่วมซื้อบ้าน มีดังนี้

รับผิดชอบหนี้สินร่วมกัน
การกู้ยืมร่วมซื้อบ้านจะถือว่า มีภาระหน้าที่หนี้สินที่จะต้องรับผิดชอบร่วมกัน ด้วยเหตุดังกล่าว แม้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งกำเนิดไม่อาจจะผ่อนส่งหนี้สินได้ อีกคนหนึ่งก็จะต้องรับหน้าที่จ่ายในส่วนนั้นด้วยโดยไม่มีข้อละเว้น

นอกเหนือจากนี้ การขอถอนรายชื่อจากการเป็นผู้กู้ร่วมก็ไม่ได้ง่าย เพราะว่าทางแบงค์จะทำการตรวจดูใหม่อีกรอบว่าผู้กู้ผู้ที่เหลือมีความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนส่งพอเพียงไหม แม้คุณสมบัติไม่ผ่าน ก็ไม่อาจจะถอนชื่อผู้กู้ร่วมได้

แล้วก็ที่สำคัญ แม้ว่าจะมีการใช้หนี้ใช้สินจากผู้กู้เพียงคนเดียว แต่ตราบเท่าที่อีกข้างยังมีชื่อในสัญญากู้ร่วมซื้อบ้าน บ้าน ก็นับได้ว่าเป็นเจ้าของร่วมอย่างเดียวกัน ซึ่งกรณีนี้ก่อปัญหาให้กับผู้กู้ร่วมซื้อบ้านหลายสาเหตุมาก เป็นต้นว่า อีกข้างไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของมาให้ ด้วยเหตุดังกล่าว ก็เลยจะต้องพิจารณาเรื่องนี้กันให้ดีๆ

วิธีขายบ้านจะต้องได้รับการยอมจำนนจากทุกฝ่าย
ในกรณีของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้าน แม้ต้องการขายบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน จึงควรได้รับการยอมจำนนจากทุกฝ่าย ซึ่งการกู้ยืมร่วมนั้นทำให้กรรมสิทธิ์ถูกแบ่งได้ 2 ข้างระหว่างเรากับแฟนนั่นเอง

โดยชอบกำเนิดในเรื่องที่แฟนหย่าร้าง หรือเลิกรากัน ซึ่งคนหนึ่งอยากขายบ้านแต่อีกคนหนึ่งไม่ยินยอม ทำให้วิธีขายจะต้องถูกยืดระยะเวลาออกไปจวบจนกระทั่งจะยินยอมทุกฝ่าย โดยอาจแพร่กระจายไปจนถึงการฟ้องร้องกันเป็นเรื่องใหญ่มโหฬาร

ด้วยเหตุดังกล่าวควรเชื่อมั่นให้ดีๆว่าจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับชีวิตแต่งงานในคราวหลัง หลังจากนั้นจึงค่อยทำการตกลงใจกู้ซื้อบ้านร่วมกัน

เอกสารจำเป็นต้องสำหรับเพื่อการยื่นกู้
เอกสารจำเป็นต้องสำหรับเพื่อการกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟน มีด้วยกันดังนี้

เอกสารข้อมูลส่วนตัว
บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรเจ้าหน้าที่รัฐ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (แม้มี)
เอกสารหลักประกัน (ดังที่สถาบันทางการเงินระบุ)
เอกสารยืนยันสถานะคู่แต่งงาน
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนผู้กู้ร่วม (แฟน / คู่แต่งงาน)
สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (แม้มี)
สำเนาทะเบียนสมรส
หนังสือรับรองบุตร
เอกสารแสดงรายได้
กรณีอาชีพประจำ

หนังสือรับรองค่าจ้างรายเดือน / หนังสือรับรองสิทธิสวัสดิการ
สลิปค่าจ้างรายเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน
Statement เงินออมย้อนหลัง 6 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
กรณีอาชีพอิสระ

Statement เงินออมย้อนหลัง 12 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนการค้าขาย / ทะเบียนบริษัท / ทะเบียนนิติบุคคล
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
รูปกิจการ 3 – 4 ใบ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
สำเนาใบรับเงินค่าสั่งซื้อผลิตภัณฑ์
หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ(พร้อมตัวจริง)

Daniel Wade

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published.